第132章 李二公子(1/2)
要不说姜还是老的辣,老马这是叫付言从亚联置地的项目里挑一个不错的拿过来,就算是抵违约金了。“我明白了。”付言说,“那这次拿下的七处项目呢?您老有什么想法?”
“你先说说你想怎么处理这些项目?”
“我想要魔都,燕京的两栋办公楼,也就是商贸城和世纪广场项目。”付言说,“这两处是已经完工投入使用中的商业地产,只要组建一个物管团队就可以运作。至于其他的,可以随马叔您挑选。”
马书佟笑了笑,伸手点了点付言。
“你小子,专挑最省事的项目留下,是一点操心的事都不干。”
“那当然,我就喜欢躺着赚钱。”付言嘿嘿笑着说,“商业地产算是最简单操持的,而其他的项目我是真不擅长。”
付言说得没错。
魔都商贸城和燕京世纪广场,都是已经建成的商业综合体,只需要招商运营就行。
而其他几个项目,可就没这么简单了。
燕京“名满天下“别墅项目,虽然地段好,但别墅市场的客群有限,销售周期长。如果一不小心再被定位错误,那基本上是赔本赚吆喝。
临安的长新大酒店,虽然是五星级酒店,但品牌名气不够,市场吸引力有限。另外想要经营好一家酒店,必须有一支专业的运营团队,而且如今的酒店行业内部竞争激烈,回报率并不高。
至于蓉城商业步行街项目,更是个烫手山芋。
这个项目位于蓉城的春熙路商圈,位置虽然好,但原来的开发商资金链断裂,项目烂尾了好几年。
在长实集团接手后,项目也是磕磕绊绊地完成了主体建设,还未等销售,又有很多麻烦缠身。
如果付言决定自己经营这个项目,不仅要投入巨额资金继续建设,还要解决原来的各种债务纠纷。
而且商业街的招商运营也是个技术活,不是谁招几个人都能干的。
马书佟要了这三个项目,说是帮付言的忙,其实也是在考验华鑫集团的运营能力。
不过以华鑫的实力,这三个项目应该不在话下。最起码他们跟政府有关部门的沟通没有问题,卡谁,也不能卡“自己人”。
“行吧。”马书佟说,“那我要三个项目。”
“哪三个?”
“燕京'名满天下的别墅项目、临安长新大酒店和蓉城商业步行街项目。”马书佟说。
“好。”付言非常痛快地答应,好像生怕老马变卦一样说,“那这三个项目给您多少钱?”
“我让项目部测算过,他们给的结果是十一个亿。”马书佟说。
“十一个亿?”付言心算了一下,“那我岂不是转手赚了一个亿?”
“对。”马书佟笑着说,“按照你购买时的评定价格,这一转手,可不让你赚了一个亿嘛。”
“倒买倒卖来钱是真快啊。”付言感叹。
“滚!”马书佟说,“谁家花几十个亿去倒买倒卖?”
“嘻嘻,我这不是感慨一下嘛。”付言笑呵呵地说,“那什么,我就不打扰马叔工作了。”
“等等。”马书佟喊住他。
“怎么了?您老还有什么吩咐?”
“明天晚上有个饭局,你陪我去一趟。”马书佟用命令般的语气对他说。
“啊?什么饭局?”
“少问!到时候你就知道了。”马书佟说,“不能迟到!而且还要穿得正式一点。不要邋里邋遢的,没有个年轻人的样子。”